約10帖のLDK。カジュアルな雰囲気に素材感をプラスし、家族や友人との時間をリラックスして過ごせる空間を目指しました。
2008年竣工、総戸数87戸のマンション。
年間1000件を超える取引を行う中古・リノベーション住宅の流通プラットフォームのカウカモ。その豊富なデータを元に、一住戸ずつ顧客起点でプロデュースし住み心地まで考え抜いたリノベーション物件です。
約10帖のLDK。内装は白を基調とし、床にはオークの突板を採用します。照明は埋め込みタイプで、天井がスッキリとして洗練された印象に。
画像奥の引き戸の先は洋室(2）。引き戸の隣にコンパクトなリビング収納が備わっています。
キッチンの腰壁には大理石調のタイルをあしらい、空間のポイントに。
キッチン背面に冷蔵庫置き場とカップボードを置けるスペースを確保。
キッチンはカウカモオリジナル。3口ガスコンロ・食洗機・浄水器を完備。
シンクの前はオープンな造りで、洗い物をしながらリビングダイニングの様子を見守れます。
正面は本郷通りの交差点に面し、建物と距離があるため視界が開けています。右手に歩道橋が見えますが、目線より下にあるので、そこまで視線は気にならなそうです。
LDKに隣接する約6帖の洋室(2)は東と南の二面採光。折れ戸の中にはウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。ダブルベッドを配置してもまだゆとりがあります。
洋室(2)の引き戸を開けてソファを配置し、LDKとひと続きにして使用することも可能です。広さは合計すると約16帖に。
約5.5帖の洋室(1)は、南と西の二面採光。CGイメージではダブルベッドを配置しています。大型のウォークインクローゼット（WIC）を設置。
西側の窓部分は壁が斜めになっています。CGイメージのように、棚を置いたり、コンパクトなデスクを置いたりすると、スペースを有効活用できそうです。
洗面台はカウカモオリジナル。洗面台の壁の一部にはタイルを貼っています。
トイレは廊下からアクセスします。吊り戸棚付き。
1216サイズのユニットバス。浴室乾燥機が備わっています。
洗濯機置き場は両開き戸の中に。
玄関にはトールサイズの靴収納を設置しました。
オートロック付き。
宅配ボックス付き。
防犯カメラ完備。
住戸玄関
伝統的な風情と最新設備がうれしい、銭湯。（徒歩8分）
最寄りの東京メトロ南北線「本駒込」駅までは徒歩1分。 都営三田線「白山」駅も徒歩5分にあり、2駅2路線利用可能。
十割のお蕎麦屋。（徒歩3分）
歴史ある街「本駒込」はお寺が多いエリア。中でも「諏訪山 吉祥寺」は、枝垂れ桜の名所として有名です。（徒歩5分）
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中古マンション
プレサンス本駒込アカデミア
東京都文京区本駒込一丁目
9,490万円
支払い目安：
27.4
万円/月東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩1分
51.15㎡ / 2LDK
2008年築 / 4階 / RC造
0037-619-22249
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
46808-3746
お問い合わせ先：株式会社ツクルバ
ポイント
本駒込駅前で交通・買物・生活便利なオートロック・宅配ボックス完備の新耐震マンション。南向き角部屋2LDK、2つの洋室にウォークインクローゼットを備え、収納充実。
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 51.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.37㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | CATV |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年03月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 駒本小学校(103m)、文林中学校(736m) |
| 買い物 | コンビニ(119m)、スーパー(147m)、ドラッグストア(324m) |
| その他施設 | 公園(797m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | プレサンス本駒込アカデミア |
| 価格 | 9,490万円 |
| 管理費等 | 12,020円 |
| 修繕積立金 | 7,160円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 51.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.37㎡ |
| 駐車場 | 空無 月額35000円 |
| 築年月 | 2008年03月 |
| 所在地 | 東京都文京区本駒込一丁目6-14 |
| 交通 | 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩1分 都営三田線 白山駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 15階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器不可、事務所不可、ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：大豊建設株式会社東京支店 2026年内装新規リノベーション！ 〈ご見学〉事前予約制とさせていただいております。エントランスや最寄り駅でお待ち合わせ 、当社へのご来社 など、お客様のご都合をお聞かせください。 【資料請求】または【実際に見てみたい】ボタンよりお問い合わせください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1533000000694 |
| 自社管理番号 | pf00154 |
| 情報登録日 | 2026年04月24日 |
| 情報更新日 | 2026年06月09日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月23日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ツクルバ |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目3-14 恵比寿SSビル7F |
| 交通 | JR山手線 恵比寿駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0800-8080-440 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(03)第097398号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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